Condominio - difetti immobile

Cara Aduc,
in Marzo, insieme al nostro condominio, ho inviato una lettera di messa in mora al costruttore della nostra palazzina, in quanto ci sono delle cose da mettere a posto ormai da quasi un anno.
Gli abbiamo dato come scadenza ultima il mese di Aprile, lui ci ha mandato una risposta stringata, riguardante uno solo dei punti della lettera, dicendo che non ha intenzione di intervenire, perchè ha operato secondo il progetto.
Ora, io non sono un geometra, nè un architetto... quindi mi è difficile capire se lui ha ragione o no. Uno dei condomini ha deciso di chiedere aiuto ad un avvocato. Dice che le ha dato la certezza che vinceremo la causa e che il costruttore ci pagherà le spese legali.
Non c'è un modo per evitare di anticipare dei soldi, che non so se mi ritorneranno indietro?
Ho il timore che l'avvocato faccia i suoi interessi e rischiamo di rimanere con un pugno di mosche in mano, è vero che il costruttore ci deve pagare anche le spese dell'avvocato in caso perdesse?
Lunedì 27 sera ho un incontro con gli altri condomini...riuscireste a farmi sapere in giornata, così posso dare loro una giustificazione reale alla mia preoccupazione, sempre che abbia senso
Attendo Vostre.
Grazie
Rosy, da Bareggio (MI)