Condominio - deliberazioni ed unanimità

Nel mio condominio, costruito nel 1981 e privo di regolamento contrattuale per quanto riguarda l'utilizzazione degli spazi esterni, nel 2001 è stato deliberato all'unanimità di destinare il cortile a 9 posti per auto. Nel 2003 si è poi deciso, a semplice maggioranza, (un proprietario era infatti assente) di ridurre il numero di tali posti a 7, assegnando provvisoriamente ad ogni appartamento, a sorteggio, un posto auto. A tutt'oggi la situazione è rimasta invariata e ogni proprietario occupa il posto assegnatogli in quella data. Nel marzo 2008 è poi stato deliberato all'unanimità di utilizzare oltre ai sette spazi già segnati un ulteriore spazio in prossimità del portone d'entrata "per soste ragionevolmente brevi", operazioni di carico scarico e sosta per disabili, spazio che fin dalla data di costruzione dell'immobile era sempre stato utilizzato a tale scopo. Nell'ottobre 2008 è stata convocata un'assemblea straordinaria per modificare per l'ennesima volta quanto stabilito in precedenza e si è arrivati alla decisione, presa però a semplice maggioranza di proprietà (la sottoscritta infatti era assente) di destinare lo stesso spazio a fianco del portone d'entrata solamente a soste per medici, medici fiscali, ambulanze, addetti alla manutenzione ordinaria e straordinaria dello stabile e del condominio. I condomini che volessero usufruirne per necessità personali sono tenuti ad informare l'amministratore il quale provvederà ad avvisare i restanti condomini (cosa che per ovvie ragioni rende estremamente difficoltoso godere concretamente di tale vantaggio in caso di necessità non previste). Intenzionata a far ripristinare lo status precedente, chiedo se quest'ultima delibera, presa a semplice maggioranza dei millesimi, è valida o se posso far valere quanto deliberato all'unanimità nel marzo 2008. Desidererei sapere inoltre quali delle delibere succitate sono da ritenersi valide. In attesa di risposta ringrazio ed invio distinti saluti.
Cristina, da Pergine Valsugana (TN)