Condominio - delibera assembleare e decoro architettonico

Per ripristinare le tracce nella muratura eseguite durante lavori di adeguamento dell'impianto elettrico da parte della azienda energetica municipale, l'Assemblea Condominiale legalmente costituita (8 condomini su 10 e 924 millesimi presenti) ha deliberato all'unanimità di modificare la finitura e il colore dell'ampio vano scale (in pianta sono 250 mq per 5 piani di altezza) del condominio eliminando la finitura a bucciato a favore di una rasatura a stucco; l'Assemblea ha inoltre stabilito che il colore sarebbe stato scelto tra 3 campioni approntati dalla ditta esecutrice tramite raccolta firme.
"L'Assemblea... delibera all'unanimità di eseguire il ripristino e la tinteggiatura del vano scala con rasatura ed eliminazione del "bucciato" affidandone l'esecuzione alla ditta XXX. L'assemblea stabilisce che... la scelta dei colori sarà operata con raccolta di firme sulla base di tre campioni che saranno predisposti dalla ditta XXX."
Io ero assente all'Assemblea ed essendo lontano da casa per alcuni mesi per lavoro non ho avuto modo e tempo di impugnare la Delibera entro i 30 giorni.
Vi chiedo:
- La parte della Delibera relativa alla modifica della finitura delle pareti del vano scale riguarda il decoro della casa, come credo?
- La parte della Delibera relativa alla modifica della finitura delle pareti del vano scale rientra nella fattispecie di quelle annullabili o di quelle impugnabili?
- La parte della Delibera relativa al fatto che la decisione sarebbe stata assunta con "raccolta firme" è annullabile in quanto l'Assemblea si è espressa su un argomento non pertinente (cioè ha modificato la maniera in cui viene assunta la decisione, con raccolta firme invece che con una regolare Assemblea)?
- Per la scelta del colore (sia che avvenga con raccolta firma o con ulteriore Assemblea) ci vuole la unanimità e il 100% dei condomini, visto che si tratta di una questione di decoro? Cosa succede se non si trova l'accordo tra tutti i condomini visto che l'Amministratore ha già firmato il contratto con la ditta appaltatrice e fatto iniziare i lavori di rasatura?
Grazie molte.
Stefano, da Milano (MI)