Cara ADUC
Condominio - decoro architettonico
Domanda
12 giugno 2009
Gradirei conoscere:
1) Quale maggioranza è necessaria, in sede di assemblea condominiale, per l'approvazione delle verande realizzate senza il preventivo assenso da parte della stessa assemblea?
2) La realizzazione delle verande in ampliamento alle unità abitative comporta anche l'automatica rideterminazione delle tabelle millesimali con aggravio di spese per coloro che hanno modificato lo stato originario?.... tutto ciò considerato che la veranda ha comportano, per ogni singolo condomino, un migliore utilizzo delle superfici che originariamente erano destinate a terrazzini e a danno dei prospetti dell'intero fabbricato (e anche delle volumetrie)?
Ringrazio anticipatamente della Vs cortese disponibilità
Cordiali saluti
Antonio, da Santa Maria Capua Vetere (CE)
1) Quale maggioranza è necessaria, in sede di assemblea condominiale, per l'approvazione delle verande realizzate senza il preventivo assenso da parte della stessa assemblea?
2) La realizzazione delle verande in ampliamento alle unità abitative comporta anche l'automatica rideterminazione delle tabelle millesimali con aggravio di spese per coloro che hanno modificato lo stato originario?.... tutto ciò considerato che la veranda ha comportano, per ogni singolo condomino, un migliore utilizzo delle superfici che originariamente erano destinate a terrazzini e a danno dei prospetti dell'intero fabbricato (e anche delle volumetrie)?
Ringrazio anticipatamente della Vs cortese disponibilità
Cordiali saluti
Antonio, da Santa Maria Capua Vetere (CE)
Risposta ADUC
la realizzazione delle verande incide sul decoro architettonico e come tale e' necessario il consenso di tutti i partecipanti al condominio.
Se le verande sono di dimensioni tali da provocare una notevole variazione dei valori espressi dalle tabelle, queste potranno essere modificate anche su ricorso di un solo condomino all'Autorita' Giudiziaria. Non vi e' pero' un automatica rideterminazione.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: clicca qui
Se le verande sono di dimensioni tali da provocare una notevole variazione dei valori espressi dalle tabelle, queste potranno essere modificate anche su ricorso di un solo condomino all'Autorita' Giudiziaria. Non vi e' pero' un automatica rideterminazione.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: clicca qui
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