Cara ADUC
Condominio - danni da infiltrazioni
Domanda
27 gennaio 2009
buongiorno, sono qui a scrivervi per chiedere aiuto su alcune questioni:
1°: sono proprietaria di un alloggio che ho messo in affitto, ad agosto ho avuto delle perdite dall'attico che si trova sopra il mio piano.
il terrazzo era in uno stato disastroso,l'amministrazione condominiale, dopo più di due mesi, ha attivato l'assicurazione condominiale nella speranza di essere rimborsati, dopodichè ha chiamato una ditta,essendo il terrazzo proprietà in parte del condominio, per le riparazioni del caso, dividendo la spesa tra tutti i condomini.
dopo l'esecuzione dei lavori c'è stato un temporale ed i danni che ho riportato, nonostante che il terrazzo fosse stato appena riparato, sono più grandi di quelli che avevo avuto in precedenza.è stata richiamata la ditta che aveva eseguito i lavori ed ha messo un pò di silicone sul terrazzo.
i danni che ho riportato la seconda volta non rientrano nella richiesta di risarcimento poichè era già stata attivata anche se ancora non si sa se avrà esito positivo.
ora Vi chiedo...cosa dovrei fare?posso essere risarcita?posso rifiutarmi di pagare i lavori che sono stati fatti evidentemente male?posso fare causa all'amministrazione del condominio?
2°: il giorno 8 di novembre 2008 ho inoltrato una richiesta di trasloco della mia linea telefonica di infostrada,ad oggi non si è fatto ancora vivo nessuno,ho chiamato almeno una decina di volte per avere informazioni ed ogni volta mi hanno detto di attendere la chiamata del tecnico che ovviamente non è mai arrivata.
ho richiamato i primi di gennaio per sapere se c'erano novità e visti che erano stati superati i 30 giorni per il compimento del trasloco dalla data di richiesta, mi hanno inoltrato un reclamo.
passati altri 10 giorni ho richiamato per sapere se c'erano novità visto che ancora nessuno si è degnato di chiamarmi, ma al telefono mi hanno solo detto che loro non possono farci niente ed io devo solo attendere,allora ho chiesto di poter parlare con qualcuno che mi potesse aiutare o almeno un responsabile ma mi è stato risposto che non era possibile.
ora vi chiedo....è possibile una cosa del genere?c'è qualcosa che posso fare per avere questa benedetta linea?posso fare causa o essere risarcita dell'attesa esagerata e non prevista da contratto?
posso rifiutarmi di pagare le bollette o in caso, miracolosamente, dovesse avvenire il trasloco della linea, il costo del servizio che oltre tutto è pure di 72¤!!!??
grazie per la Vostra disponibilità
distinti saluti
Paola, da Torino (TO)
1°: sono proprietaria di un alloggio che ho messo in affitto, ad agosto ho avuto delle perdite dall'attico che si trova sopra il mio piano.
il terrazzo era in uno stato disastroso,l'amministrazione condominiale, dopo più di due mesi, ha attivato l'assicurazione condominiale nella speranza di essere rimborsati, dopodichè ha chiamato una ditta,essendo il terrazzo proprietà in parte del condominio, per le riparazioni del caso, dividendo la spesa tra tutti i condomini.
dopo l'esecuzione dei lavori c'è stato un temporale ed i danni che ho riportato, nonostante che il terrazzo fosse stato appena riparato, sono più grandi di quelli che avevo avuto in precedenza.è stata richiamata la ditta che aveva eseguito i lavori ed ha messo un pò di silicone sul terrazzo.
i danni che ho riportato la seconda volta non rientrano nella richiesta di risarcimento poichè era già stata attivata anche se ancora non si sa se avrà esito positivo.
ora Vi chiedo...cosa dovrei fare?posso essere risarcita?posso rifiutarmi di pagare i lavori che sono stati fatti evidentemente male?posso fare causa all'amministrazione del condominio?
2°: il giorno 8 di novembre 2008 ho inoltrato una richiesta di trasloco della mia linea telefonica di infostrada,ad oggi non si è fatto ancora vivo nessuno,ho chiamato almeno una decina di volte per avere informazioni ed ogni volta mi hanno detto di attendere la chiamata del tecnico che ovviamente non è mai arrivata.
ho richiamato i primi di gennaio per sapere se c'erano novità e visti che erano stati superati i 30 giorni per il compimento del trasloco dalla data di richiesta, mi hanno inoltrato un reclamo.
passati altri 10 giorni ho richiamato per sapere se c'erano novità visto che ancora nessuno si è degnato di chiamarmi, ma al telefono mi hanno solo detto che loro non possono farci niente ed io devo solo attendere,allora ho chiesto di poter parlare con qualcuno che mi potesse aiutare o almeno un responsabile ma mi è stato risposto che non era possibile.
ora vi chiedo....è possibile una cosa del genere?c'è qualcosa che posso fare per avere questa benedetta linea?posso fare causa o essere risarcita dell'attesa esagerata e non prevista da contratto?
posso rifiutarmi di pagare le bollette o in caso, miracolosamente, dovesse avvenire il trasloco della linea, il costo del servizio che oltre tutto è pure di 72¤!!!??
grazie per la Vostra disponibilità
distinti saluti
Paola, da Torino (TO)
Risposta ADUC
per il quesito n. 1: il modo migliore prima di iniziare qualunque controversia è quello di individuare la precisa causa del danno (se proveniente dal terrazzo comune o dalla parte privata) e solo allora indirizzare la richiesta dei danni. Faccia intervenire un suo tecnico di fiducia ed individuata con certezza la causa del danno si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di messa in mora: clicca qui diretta al responsabile. Non puo' non pagare le spese per il lavoro della ditta, puo', pero', sollecitare l'amministratore a farla intervenire e a constatare la regolare esecuzione dei lavori.
Per il quesito n. 2): si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di messa in mora: clicca qui.
Per il quesito n. 2): si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di messa in mora: clicca qui.
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