Cara ADUC
Condominio - danni da infiltrazioni
Domanda
9 dicembre 2008
Provo a raccontarvi la mia disavventura al fine di ricevere consigli utili da parte vostra.
Abito in un condominio al 4 piano di 5 più mansarde dall'anno 2006.
A marzo del 2007 in seguito a piogge abbastanza intense si è verificata una perdita dal discendente che corre in prossimità del salone dell'abitazione in corrispondenza del lato est dell'edificio che affaccia su di una piazza.
Ho prontamente segnalato l'inconveniente all'amministratore del Condominio (di fatto una società di gestione immobili) via fax e contestualmente via raccomandata ricevendo di contro una risposta interlocutoria di interessamento con successiva visita di un incaricato che ha preso atto della perdita (evidente macchia di umidità in corrispsondenza del solaio tra il 4 ed il 5 piano e parte della muratura attorno al discendente) ed ha effettuato un test sul discendente in questione in corrispondenza del piano superiore.
A detta di quest'ultimo le sigillature in corrispondenza degli imbocchi dei discendenti delle mansarde con quello verticale erano rovinate.
Dopo un breve periodo di tempo l'inconveniente si è manifestato ancora ed ancora una volta ho dapprima richiesto telefonicamente di intervenire in maniera risolutiva ricevendo sempre risposte troppo evasive (molto probabilmente la risoluzione definitiva richiede l'impiego di una piattaforma aerea con conseguente costi ed il pagamento per la occupazione del suolo pubblico dal momento che la piattaforma aerea deve essere posizionata nella piazza).
Ho inviato una nuova raccomandata in data 26 marzo 2008 ed ad oggi oltre alla ennesima visita non ho che una macchia di umidità che di volta in volta assume dimensioni maggiori con conseguente desquamazione dell'intonaco.
Vi chiedo pertanto un aiuto nel capire come poter esercitare i miei diritti che ritengo lesi anche da un punto di vista morale dal momento che essendo la macchia manifesta nel salone non mi consente di poter svolgere vita sociale così come vorrei senza dover giustificare sempre il perchè di quella macchia così ostile.
Grazie
Mauro, da Roma (RM)
Abito in un condominio al 4 piano di 5 più mansarde dall'anno 2006.
A marzo del 2007 in seguito a piogge abbastanza intense si è verificata una perdita dal discendente che corre in prossimità del salone dell'abitazione in corrispondenza del lato est dell'edificio che affaccia su di una piazza.
Ho prontamente segnalato l'inconveniente all'amministratore del Condominio (di fatto una società di gestione immobili) via fax e contestualmente via raccomandata ricevendo di contro una risposta interlocutoria di interessamento con successiva visita di un incaricato che ha preso atto della perdita (evidente macchia di umidità in corrispsondenza del solaio tra il 4 ed il 5 piano e parte della muratura attorno al discendente) ed ha effettuato un test sul discendente in questione in corrispondenza del piano superiore.
A detta di quest'ultimo le sigillature in corrispondenza degli imbocchi dei discendenti delle mansarde con quello verticale erano rovinate.
Dopo un breve periodo di tempo l'inconveniente si è manifestato ancora ed ancora una volta ho dapprima richiesto telefonicamente di intervenire in maniera risolutiva ricevendo sempre risposte troppo evasive (molto probabilmente la risoluzione definitiva richiede l'impiego di una piattaforma aerea con conseguente costi ed il pagamento per la occupazione del suolo pubblico dal momento che la piattaforma aerea deve essere posizionata nella piazza).
Ho inviato una nuova raccomandata in data 26 marzo 2008 ed ad oggi oltre alla ennesima visita non ho che una macchia di umidità che di volta in volta assume dimensioni maggiori con conseguente desquamazione dell'intonaco.
Vi chiedo pertanto un aiuto nel capire come poter esercitare i miei diritti che ritengo lesi anche da un punto di vista morale dal momento che essendo la macchia manifesta nel salone non mi consente di poter svolgere vita sociale così come vorrei senza dover giustificare sempre il perchè di quella macchia così ostile.
Grazie
Mauro, da Roma (RM)
Risposta ADUC
se puo' dire con certezza che il danno proviene da parti di proprieta' comune,
si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di messa in mora: clicca qui diretta al condominio. In ogni caso la soluzione migliore sarebbe promuovere un accertamento tecnico preventivo che faccia chiarezza sulle cause del danno.
----------------
Ha risposto Alessandro Gallucci: clicca qui
si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di messa in mora: clicca qui diretta al condominio. In ogni caso la soluzione migliore sarebbe promuovere un accertamento tecnico preventivo che faccia chiarezza sulle cause del danno.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: clicca qui
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