Condominio - Danni causati da tubi di scarico intasati

Buongiorno, il mio appartamento si trova in un condominio di 4 appartamenti, tutti con ingresso indipendente, due a piano terra e due al primo piano (il mio è a piano terra). Nel seminterrato si trovano i garage e nell'area di manovra dei garage (comune a tutti gli appartamenti) si trova il pozzetto degrassatore delle acque chiare utilizzato da tutti gli appartamenti. Sabato mattina ho trovato il muro del mio garage bagnato e che iniziava a rigonfiare e visto che io non abito ancora nell'appartamento, mi hanno montato la cucina solo 10 gg. fa e in garage non abbiamo collegati ne lavatrice ne un pilozzo, abbiamo chiesto se avevano qualche perdita nel garage accanto. Quando siamo entrati nell'altro garage abbiamo visto che il muro era completamente bagnato, molto più del mio, e completamente scrostato e con l'acqua che filtrava anche fuori. Abbiamo chiamato l'idraulico e ci ha detto che il pozzetto degrassatore era da ripulire perchè pieno. Il giorno successivo è venuta la botte a fare lo spurgo e ha constatato che non era il pozzetto degrassatore ma il tubo della mia vicina che era completamente intasato, da acqua e sapone. Questo perchè il suo tubo di scarico è più basso dello scarico che porta al pozzetto degrassatore e quindi con il passare del tempo tende ad intasarsi. Il mio tubo era leggermente ostruito nella parte finale a causa dal ristagno nel pozzetto (le ricordo che io non abito ancora nell'appartamento).
Adesso io mi trovo con il garage rovinato e mi domando a chi posso chiedere il risarcimento danni: al proprietario dell'immobile, all'affittuario che vi abita (visto che si era accordo di problemi con lo scarico della lavatrice ma non ha detto niente a nessuno) o al costruttore (immobili consegnati circa 1 anno fa)?
Grazie
Ilaria, da Chianni (PI)