Venerdì 5 giugno 2026
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Cara ADUC

Condominio e convocazione

4 aprile 2008
Domanda 4 aprile 2008
Sono l'amministratore di un condominio di 11 unità abitative, ebbene lo scorso mese di febbraio ho invitato un proprietario all'assemblea ordinaria condominiale convocandolo a mezzo raccomandata a.r. 3 settimane prima della data fissata per la 1 convocazione. Alla prima convocazione erano presenti 9 proprietari su 11 quindi una maggioranza che mi ha permesso di svolgere l'assemblea. Lo stesso proprietario era tra gli assenti. Il giorno successivo lo stesso si è presentato chiedendo formalmente di annullare la prima convocazione perchè, a suo dire la stessa è solo una formalità. Naturalmente non è stato ascoltato dal sottoscritto che invece gli ha inviato copia del verbale assembleare. Ricevo oggi dopo 25 giorni dalla data dell'assemblea una comunicazione del suo legale con il quale contesta in toto il contenuto del verbale e mi avvisa che vorrebbe ricorrere all'autorità giudiziaria per la nomina di un amministratore giudiziario. Può farlo? Se si entro quanto tempo dalla data della delibera assembleare? Qual'è l'iter? ovvero deve prima impugnare la delibera nei canonici 30 gg e successivamente può fare suddetta richiesta? Insomma volevo sapere cosa fare e se era il caso di attivarmi legalmente già adesso oppure attendere eventuali nuove mosse del condominio.
In ultima analisi volevo anche sapere se i condomini morosi sono ammessi all'assemblea o meglio hanno diritto di voto.
Grazie. di tutto
Luigi, da Capurso (BA)

Risposta ADUC
se ha correttamente convocato l'assemblea il condomino non ha molto da protestare. Qui' trova le norme sulla revoca giudiziale dell'amministratore: clicca qui. Il nostro consiglio e' di rivolgersi comunque ad un legale per un parere su come procedere.
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