Condominio - Contenzioso con Amministratore

Gentili Signori.
L'Amministratore di Condominio della palazzina dove risiediamo e' una persona fiscale "a senso unico", oltretutto anche piuttosto suscettibile.
Quando e' il caso di richiamare le persone e' prontissimo, richiamato lui risponde in modo scomposto.
L'anno scorso ho segnalato una macchia di umido che si era formata sul ballatoio del nostro piano (il primo), vicino all'ascensore.
Questa macchia di umido persisteva da tempo ma nessuno faceva nulla.
Segnalata la cosa via raccomandata A/R, l'Amministratore prima incolpava me perchè secondo lui il muro confinava con il mio bagno, poi dopo la successiva missiva con la quale spiegavo che il mio bagno non era posizionato nelle vicinanze, finalmente avveniva un sopralluogo.
Fatto il sopralluogo, della macchia veniva incolpato un condomino sullo stesso piano, l'Amministratore mi scrive che era lui il colpevole e che lui doveva occuparsi di tinteggiare il muro.
A distanza di pochi giorni, incontro il condomino, persona gentile, il quale nega di essere il responsabile della macchia e mi conferma che non avrebbe provveduto a tinteggiare il muro.
La macchia è ancora lì e la vernice del muro viene via a pezzi.
La colpa è dell'amministratore che non ha vigilato o solo del condomino?
A chi devo "tirare le orecchie"?
Grazie
Armando, da Pozzuoli (NA)