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Cara ADUC

Condominio - consenso negato

25 giugno 2009
Domanda 25 giugno 2009
Ho chiesto al condominio di poter aprire una finestra di accesso diretto al terrazzo di mia proprietà. attualmente per uscire sul terrazzo devo uscire su un balcone dal quale poi, girando intorno al prospetto, accedo al mio terrazzo. Inoltre il terrazzo non è visibile da dentro casa e viceversa, provocandomi non pochi disagi. Per regolamento di condominio non posso fare il lavoro senza il consenso dell'assemblea (2/3 dei condomini), ma una prima assemblea straordinaria indetta solo per questo non ha raggiunto il numero legale per deliberare, mentre in una seconda assemblea non si sono raggiunti i 2/3 di "si" per l'approvazione. Cosa devo fare? So che per legge ho il diritto di apportare modifiche alle parti comuni (muro esterno) se ciò è motivato dal miglior uso della mia proprietà. Posso appellarmi a un giudice? Il giudice di pace va bene?
In realtà i condomini che non approvano il mio lavoro (che sono meno della metà ma sufficienti a non ottenere l'approvazione) non forniscono buone motivazioni per il loro rifiuto. Il lavoro che voglio fare sarà fatto e regola d'arte e nella massima sicurezza, l'ingegnere ha già fatto i rilievi e le misurazioni per il progetto esecutivo e a fine lavori depositerò il tutto al genio civile e fornirò al condominio il collaudo di staticità. Nonostante tutto questo continuano a ostacolarmi. Cosa posso fare?
Grazie mille per la vostra disponibilità.
Laura , da Roma (RM)

Risposta ADUC
puo' fare ben poco. E' vero che puo' utilizzare le parti comuni per un miglior godimento della proprieta' privata, ma non modificarle come nel suo caso alterando il decoro architettonico dello stabile. L'unica cosa che puo' fare e' cercare di convincere gli altri condomini a darle l'autorizzazione.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: clicca qui
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