Condominio, bilancio di previsione.

Condominio di 30 condomini.
La morosità pluriannuale di alcuni condomini e le relative spese giudiziarie per il tentativo obbligato di recupero (credito totale vantato dal condominio circa 40.000 euro, pressochè inesigibile perchè immobili assoggettati ad ipoteca volontaria per mutui stipulati recentemente) hanno prosciugato il fido bancario. A Giugno di quest'anno per pagare l'ultima rata del gasolio e varie bollette urgenti, con delibera assembleare straordinaria si è provveduto ad incassare come anticipo una (quella di ottobre) delle 4 rate (ottobre, dicembre, febbraio e marzo) del preventivo di spesa che presumibilmente sarebbero stato approvato a settembre in sede di presentazione del bilancio consuntivo e preventivo 2008/2009. Ora a Settembre, dal consuntivo è risultato che, solamente per saldare oneri arretrati sarebbe stato necessario anticipare un'altra rata (quella di Dicembre) del preventivo lasciando così l'amministrazione senza liquidità per l'acquisto del gasolio. A questo punto l'assemblea ha approvato il consuntivo, ma non il preventivo nella parte che riguarda la spesa della fornitura del gasolio (75% del bilancio). Praticamente abbiamo messo l'amministratore nell'impossibilità di fare acquisti non coperti vista la certezza del protrarsi della morosità dei condomini i cui immobili andranno all'asta forse tra un anno quando quantificheremo l'importo da addebitare a tutti gli altri condomini e sanare in tal modo il bilancio condominiale.
Ora chiedo, cortesemente, un vostro ambito parere sulla correttezza di tale nostro comportamento alla luce anche del fatto che precedenti assemblee hanno sempre respinto la proposta della creazione di un fondo per far fronte alle numerose morosità.
Grazie e saluti.
Giovanni, da Verolanuova (BS)