Condominio assicurazione

Abito in un condominio ed ho avuto un sinistro. Il tubo di scarico della mia doccia si è rotto causando problemi all'appartamento sottostante il mio. Essendo assicurati come condominio, tramite l'amministratrice facciamo denuncia. Intanto che procedo con i lavori mi vedo recapitare dall'amministratrice una lettera di "amichevole liquidazione" firmata da lei e dal perito nominato dall'assicurazione, dove viene concordata la liquidazione nei miei confronti di una certa cifra. Nessuno mi aveva contattato. Ora, a lavori ultimati la cifra me sostenuta è molto diversa. L'amministratrice, da me interpellata, dice che la pratica andava chiusa e quindi ormai lei non è più interessata ma devo vedermela con il perito. Il perito dopo avergli inviato i costi realmente sostenuti si è "dileguato" nel senso che telefonicamente non è mai rintracciabile, o occupato su altra linea telefonica o fuori per perizie.
Volevo sapere due cose:
1) che strumenti ho in mano con il perito, oltre a quelli di sperare in una sua disponibilità a trattare;
2) la cifra che mi hanno proposto nella lettera di "amichevole liquidazione", che non avrei ancora ricevuto non avendo dato conferma, ha una validità, nel senso che, se passa troppo tempo non è che rischio di perdere anche quelli ?
Grazie per la cortese attenzione prestatami.
Gianni, da Gussago (BS)