Condominio- amministratore

Scrivo a nome di diversi condomini. Il nostro amministratore è stato da tempo interessato a diverse problematiche.
In particolare, più recentemente:
1 - abbiamo subito infiltrazioni negli appartamenti, a seguito dei quali abbiamo (dopo molte insistenze) ottenuto che ne fossero verificate le cause, come peraltro richiesto dalla stessa compagnia di assicurazione. La ditta incaricata della perizia ha, con l'occasione, confermato i sospetti circa l'esistenza di amianto nelle canne fumarie usate da una pizzeria operante nel condominio. Malgrado ciò, l'amministratore non ha provveduto ad attivarsi per sottoporre la cosa agli organi competenti (ASL - ARPAT) per ottenere gli interventi del caso
- in merito ai danni per infiltrazione, inoltre, pur nel tempo intercorso dalla verifica, l'amministratore non ha ancora fornito alla compagnia di assicurazione la perizia da tempo effettuata, necessaria per le decisioni di rimborso
2 - da metà ottobre si sono insediati, e permangono, nugoli di storni che hanno insozzato il piazzale auto rendendo impossibile tenerci le macchine e financo camminare. Malgrado gli evidenti risvolti igienici, le nostre sollecitazioni a che si addivenga alla pulizia e disinfestazione, nonchè - almeno - alla potatura degli alberi, rimangono inascoltate. Pur trattandosi di problematica a nostro avviso urgente e di ordinaria amministrazione, viene rimandato tale intervento, adducendo che bisogna prima fare una riunione dei Consiglieri di Scala (???)
Vorremmo un vostro parere riguardo l'atteggiamento dell'Amministratore, nonchè indicazioni su come ottenere che questi (iscritto ANACI) assuma finalmente le sue responsabilità al riguardo.
Nell'attesa ringrazio e saluto