Condominio - "Amministratore" mai eletto

Buongiorno,
sono stata proprietaria per 5 anni di un appartamento e di un garage in un immobile composto da 4 appartamenti e 4 garage, per un totale di 6 proprietari (3 proprietari degli appartamenti e 3 proprietari dei garage). Durante tutto questo periodo non sono mai venuta a conoscenza dell'esistenza di un amministratore, non ho mai letto o firmato un regolamento di condominio, non ho mai partecipato ad un'assemblea condominiale, né tanto meno approvato un riparto delle spese.
Dopo aver venduto l'appartamento, il nuovo proprietario, più esperto di me, si è preoccupato di indagare sul pagamento di alcune spese (acqua, passo carraio, ecc.), e sono venuta a conoscenza del fatto che un soggetto, che effettivamente esercita l'attività di amministratore di condomini, ha sempre pagato tutte le spese comuni, per "fare un favore, senza ricevere alcun compenso" (cito le sue parole, quasi esatte). Adesso c'è un importo di una certa rilevanza da rimborsare a questo soggetto, che mi ha fornito le fotocopie dei pagamenti effettuati, ma io mi chiedo se sono tenuta effettivamente a rimborsargli tutte queste spese. Preciso che:
1. le fatture intestate al condominio non riportano un codice fiscale dello stesso
2. le bollette dell'acqua sono intestate ad un soggetto a me sconosciuto, diverso dall'"amministratore"
Grazie per l'attenzione e per il consiglio che potrete darmi.
Giulia, da Torino (TO)