Comune certificato di agibilità

buongiorno,sono proprietario di un appartamento in un piccolo condominio dopo 9 anni non abbiamo ancora ottenuto l'agibilità,dopo aver presentato tutta la documentazione il comune ci ha fatto sapere che la parte antistante la palazzina ( area comune )andava ceduta a lui per ottenere il documento di agibilità,la cosa non risulta essere possibile perchè alcuni proprietari hanno ancora un mutuo da estinguere e le banche hanno incluso quella porzione nell'ipoteca,a causa di questo problema non riesco a vendere il mio appartamento, e mi sta causando un danno economico non indifferente, come posso fare per risolvere la questione se gli altri inquilini non vogliono ( economicamente) o non possono,mi hanno detto inoltre che non posso ottenere l'agibilita' solo per il mio appartamento anche se tutta la documentazione è in ordine
Luigi, da Seregno (MI)