Comproprietà indivisa

Salve, abbiamo avuto in donazione da mio padre degli immobili vecchi agricoli, siamo due fratelli di cui uno ha abbandonato totalmente gli immobili compresa la casa dove abitava ed è andato via nel maggio del 2001 senza mai più tornare e senza fare manutenzioni agli immobili rimasti. Papà muore nel 1998 dicembre ed io ho iniziato prima della sua morte i restauri degli immobili della parte di comproprietà indivisa da me in uso come accordi verbali e con autorizzazione di mio padre.
Ancora oggi vivo negli immobili da me in uso, solamente che ho tenuto sotto continua manutenzione la mia parte in uso ma ho effettuato anche nuove costruzioni comprese le suddette sanatorie aumentando di valore la comproprietà da un valore di 800milioni di lire nel 1999 a un valore di oggi stimato di circa 2,5milioni di euro. Mio fratello non vuole saperne nulla delle manutenzioni e dei lavori fatti e mi ha addirittura detto che lui non ha rilasciato nessuna autorizzazione pertanto il valore del tutto se si vuole vendere è al 50% dei profitti. Ora bisogna rifare il tetto ormai pericolante e vecchio del 1923 e non vuole rifarlo perchè dice che io percepisco gli affitti dei miniappartamenti e devo usare quel denaro.
Come mi devo comportare? Ha ragione lui o sono io lo scemo che nel tempo l'ho arricchito? Deve lui riconoscermi tutte le migliorie fatte? Ha creato un grande problema, ha un abuso edilizio che grava anche su di me perchè comproprietario dell'area.
Grazie
Franco, da Roma