Compromesso non rispettato

Buongiorno
vi scrivo per sapere come comportarmi circa l'acquisto di prima casa da impresa, di cui ho sottoscritto a Settembre 2010 un compromesso, che ad oggi non viene rispettato. Il termine dei lavori era stato fissato per fine Marzo 2011 con relativa stipula dell'atto, e versamento di una caparra confirmatoria al momento della firma del compromesso stesso.
Ad oggi i lavori non sono ancora stati ultimati, l'impresa non è in grado pertanto di fornirci tutta la documentazione necessaria per il mutuo e per la relazione notarile indispensabile alla stipula dell'atto.
Questo comporta diversi disagi, tra i quali anche l'impossibilità di liberare l'attuale casa in cui vivo e che per altro ho venduto (l'acquirente a sua volta ha richiesto un mutuo). Cosa posso fare per tutelarmi senza avere problemi poi con l'impresa, e per far si che mi consegnino la casa in una data prestabilita?
Ringrazio in anticipo,
Valeria, da Selargius