Cara ADUC
Compravendita, storno prezzo mattonelle dal capitolato generale
Domanda
13 ottobre 2008
Spett.le ADUC
ho acquistato un immobile, (futura casa di residenza), sulla carta tramite un'agenzia immobiliare. Per il momento i lavori stanno procedendo tranquillamente, e praticamente il costruttore mi ha chiamato e mi ha comunicato che devo andare presso un magazzino edile, scelto da lui, a fare la scelta delle piastrelle dei rivestimenti e dei mattonati. Causa la scarsa qualità del prodotto, ho fatto la scelta di non acquistare le piastrelle che mi hanno proposto, e di cambiare società per l'acquisto delle stesse. Il prezzo di questa mattonella ammonta ¤/mq 7,50 + iva (20%). Lui dice di togliermi questo prezzo, (solo l'imponibile senza IVA), per tutta l'estensione dell'appartamento, + tutti i rivestimenti per un ammontare complessivo di circa Euro 960, 00, che rappresenta il costo vero e/o l'imponibile che lui paga al magazzino edile.
Il conto che porto io, ammonta a circa Euro 3.400,00, perchè gli ho detto che lui mi dovrebbe stornare dall'acquisto dell'intero immobile, il prezzo che porta lui da capitolato da progetto e/o dal computo metrico estimativo di progetto.
Praticamente, io gli ho ribadito che mi stampasse le voci del mattonato e rivestimenti, e quello rappresenta per me, il valore che mi deve stornare. Lui insiste che il prezzo ammonta a Euro 960,00 circa, quindi io gli dovrei pagare, secondo lui, il suo guadagno che avrebbe fatto se sceglievo le piastrelle da capitolato, anche se non me le fornirà mai. Spero di essere stato abbastanza chiaro. Tutto le comunicazioni, compresa questa, l'ho inoltrata a lui con raccomandata A/R. Vi chiedo, considerando il notevole investimento che ho fatto, se ho ragione, o sbaglio io nei conteggi, e se pensate giusto di avviare un'azione legale nei confronti del costruttore. Se giuridicamente ho ragione, gentilmente mi potete comunicare il numero della legge, e/o D.l.s. su cui mi posso appoggiare. Nel mentre ringrazio anticipatamente, colgo l'occasione per porgere i miei più cordiali saluti.
Giuseppe, da Lenola (LT)
ho acquistato un immobile, (futura casa di residenza), sulla carta tramite un'agenzia immobiliare. Per il momento i lavori stanno procedendo tranquillamente, e praticamente il costruttore mi ha chiamato e mi ha comunicato che devo andare presso un magazzino edile, scelto da lui, a fare la scelta delle piastrelle dei rivestimenti e dei mattonati. Causa la scarsa qualità del prodotto, ho fatto la scelta di non acquistare le piastrelle che mi hanno proposto, e di cambiare società per l'acquisto delle stesse. Il prezzo di questa mattonella ammonta ¤/mq 7,50 + iva (20%). Lui dice di togliermi questo prezzo, (solo l'imponibile senza IVA), per tutta l'estensione dell'appartamento, + tutti i rivestimenti per un ammontare complessivo di circa Euro 960, 00, che rappresenta il costo vero e/o l'imponibile che lui paga al magazzino edile.
Il conto che porto io, ammonta a circa Euro 3.400,00, perchè gli ho detto che lui mi dovrebbe stornare dall'acquisto dell'intero immobile, il prezzo che porta lui da capitolato da progetto e/o dal computo metrico estimativo di progetto.
Praticamente, io gli ho ribadito che mi stampasse le voci del mattonato e rivestimenti, e quello rappresenta per me, il valore che mi deve stornare. Lui insiste che il prezzo ammonta a Euro 960,00 circa, quindi io gli dovrei pagare, secondo lui, il suo guadagno che avrebbe fatto se sceglievo le piastrelle da capitolato, anche se non me le fornirà mai. Spero di essere stato abbastanza chiaro. Tutto le comunicazioni, compresa questa, l'ho inoltrata a lui con raccomandata A/R. Vi chiedo, considerando il notevole investimento che ho fatto, se ho ragione, o sbaglio io nei conteggi, e se pensate giusto di avviare un'azione legale nei confronti del costruttore. Se giuridicamente ho ragione, gentilmente mi potete comunicare il numero della legge, e/o D.l.s. su cui mi posso appoggiare. Nel mentre ringrazio anticipatamente, colgo l'occasione per porgere i miei più cordiali saluti.
Giuseppe, da Lenola (LT)
Risposta ADUC
il capitolato e' parte di un accordo e come tale deve esser inteso. Verifichi ogni altra clausola dell'appalto in merito alle variazione dei prezzi e eventualmente si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di messa in mora: clicca qui
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