Compravendita Immobiliare

Buongiorno,
vorrei cortesemente un vostro parere... sto "cercando" di comprare casa, mi sono rivolto ad una agenzia. Sulla casa che ci ha proposto, dalle visure ipotecarie che ci sono state fatte vedere, gravano 2 ipoteche. L'agenzia era al corrente di queste ipoteche e sul "contratto" di proposta che abbiamo firmato all'agenzia, c'è scritto che sarebbe stata cura e onere del venditore estinguere tali ipoteche. Appena abbiamo fatto fare alcune verifiche al notaio, emergono anche 2 decreti ingiuntivi per altri debiti contratti dal venditore (che è anche titolare di una società). Abbiamo contattato immediatamente l'agenzia che ci ha detto che ne era al corrente ma che non ci dobbiamo preoccupare e che si risolverà tutto, che è tutto a posto. Ora, difficilmente andrò avanti in questa trattativa per ovvi motivi ma è possibile chiedere la restituzione dei soldi dati all'agenzia dal momento che in qualche modo ha taciuto informazioni fondamentali per procedere anche soltanto alla firma della proposta di acquisto?
Vi ringrazio in anticipo!
Giovanni, da Roma (RM)