Compravendita immobile

Nel 2007 ho acquistato una seconda casa, al mare in un condominio di 70 locali di cui 24 ai piani seminterrato. Nel 12/2008, il comune ha però inoltrato una lettera per illeciti abusivi. Sostiene che non vi sia l'abitabilità e che i locali al seminterrato non siano appartamenti ma cantine/spogliatoi, e allo stato attuale ancora non si è pronunciato sulla destinazione d'uso dei locali. Nel frattempo, ho in corso una causa nei confronti del venditore in quanto ho richiesto la risoluzione del contratto e nel contempo non posso vendere, ne' affittare, ed ho provveduto al distacco Enel poichè non intendo fare uso di un locale senza una certezza di appartamento dal comune che non si decide a dirmi che cosa ho. E' un anno che ho chiuso completamente il mio locale e non ne faccio più uso. Ho chiamato in causa il venditore, questo ha chiamato a sua volta il geometra che ha fatto la relazione e così la prima udienza è slittata di tre mesi..questo a sua volta ha chiamato l'assicurazione, al che il tutto è stato rimandato al dicembre 2010. Il fatto è che il comune ed il venditore, mi tengono fermi un valore di oltre 120mila euro in quanto il comune non si decide a prendere una posizione in riguardo alla destinazione d'uso e il venditore non vuole riprendersi indietro il locale...ed io che non posso fermare le spese relative a ICI, nettezza urbana (continuano come appartamento)..spese condominiali con intimazioni a decreti se non pago..(ho richiesto la rettifica dei conteggi sulla base di cantina, ma l'amministratore non intende!) ho chiesto un appuntamento con il sindaco per esporre il mio problema (voglio solo sapere, chiedo loro un documento su quello che è di mia proprietà, cantina, garage, spogliatoio..quello che sia) ma niente!! All'appuntamento che mi aveva dato, si è presentato l'assessore allo sport giustificando che il sindaco era dovuto andare a impegni più urgenti..
Nel frattempo tutto il condominio viene affittato su internet come un campeggio, si affittano a terze persone locali a settimane per vacanze..
ho esposto la cosa al comune, ma niente ancora!!!
Come terze persone possono arrivare da fuori in un posto dove vi sono accertamenti per illeciti abusivi????
Appartamenti che fanno uso di bombole di gas per cucinare..... ho esposto anche questo al comune ma niente ancora...
Gradirei gentilmente avere un aiuto dalla vostra associazione.
Quanto tempo devo aspettare così inerme le decisioni del comune che da quasi due anni ancora non ha fatto niente????
Chiedo a voi se è giusta la strada che ha intrapreso il mio avvocato e come posso io muovermi per accelerare le cose??
Il venditore mi ha consegnato un immobile libero da vincoli ed invece ne è pieno...non posso venderlo, ne è diminuito il valore la commerciabilità.., devo solo aspettare e continuare a pagare...
Gentilmente se posso avere da voi un consiglio, ne sarei molto ma molto grata.
Ringrazio e cordialmente saluto.
Domenico, da Firenze