Compravendita immobile: problemi successivi al compromesso

Buongiorno,
nel mese di novembre visiono un appartamento tramite un'agenzia e decido di effettuare una proposta di acquisto. La proposta viene accettata per cui dobbiamo passare al compromesso di vendita.
Dato che per acquistare l'immobile avevo la necessità di ottenere un mutuo mi rivolgo alla finanziaria a loro collegata dicendo che volevo prima la garanzia che il mutuo mi fosse concesso.
Preparo, dunque, tutta la documentazione per le verifiche finanziarie e nei primi giorni di dicembre ho l'ok dalla banca che mi fa firmare una lettera di intenti dove si afferma che il mutuo può essermi concesso.
Dopo alcuni giorni, quindi, effettuo il compromesso e verso il 20% di caparra al proprietario e la provvigione del 4 % all'agenzia.
A metà gennaio ricevo la notizia che a causa di una segnalazione a mio nome nella centrale rischi Banca d'Italia il mutuo non può essermi concesso e viene rifiutata la pratica.
A questo punto devo sciogliere il compromesso con il proprietario; vi chiedo quindi se in tal caso c'è la possibilità che mi venga restituito qualcosa o come mi hanno detto i mediatori che sono io a tirarmi indietro e non ho diritto a nulla (né caparra né tantomeno provvigioni)?
Vi chiedo il mutuo non è parte integrante per il buon fine del contratto di vendita? E non c'è possibilità di rivalersi perchè la banca non ha effettuato tutti i controlli prima di dirmi che il mutuo poteva essere concesso?
Grazie in anticipo
Raffaele, da Pozzuoli (NA)