Cara ADUC
Compravendita Case
Domanda
4 luglio 2011
Buongiorno,
in fase di compravendita di una nuova casa, mi e' stato offerto di effettuare una permuta tra il vecchio e il nuovo, cedendo una palazzina di 3 appartamenti in cambio di una villetta e un bilocale di nuova costruzione. La proposta fatta e' di redigere un compromesso che prevede lo scambio delle proprieta' tra me il costruttore, con consegna del nuovo entro ottobre 2011, rilascio da parte mia della palazzina a gennaio 2012, ognuno di noi pero' mantiene le proprieta' attuali sin quando non verranno venduti da parte del costruttore i singoli appartamenti attualmente di mia proprieta' in quanto il costruttore non vuole accollarsi i costi del passaggio proprieta', di conseguenza si rogitera' tra circa 18 mesi. Volevo un Vs. parere in merito a questa proposta. Puo' essere sensata? Che garanzie dovrei pretendere? Mi consigliate comunque di sottoporre il compromesso ad un legale/notaio? Grazie.
Marco, da Pioltello (MI)
in fase di compravendita di una nuova casa, mi e' stato offerto di effettuare una permuta tra il vecchio e il nuovo, cedendo una palazzina di 3 appartamenti in cambio di una villetta e un bilocale di nuova costruzione. La proposta fatta e' di redigere un compromesso che prevede lo scambio delle proprieta' tra me il costruttore, con consegna del nuovo entro ottobre 2011, rilascio da parte mia della palazzina a gennaio 2012, ognuno di noi pero' mantiene le proprieta' attuali sin quando non verranno venduti da parte del costruttore i singoli appartamenti attualmente di mia proprieta' in quanto il costruttore non vuole accollarsi i costi del passaggio proprieta', di conseguenza si rogitera' tra circa 18 mesi. Volevo un Vs. parere in merito a questa proposta. Puo' essere sensata? Che garanzie dovrei pretendere? Mi consigliate comunque di sottoporre il compromesso ad un legale/notaio? Grazie.
Marco, da Pioltello (MI)
Risposta ADUC
saremmo approssimati nel darle un consiglio del genere in questa rubrica, per farlo occorre conoscere un po' di carte. Ufficialmente e' il notaio che dovrebbe fare le verifiche del caso, ma anche un avvocato esperto ne sarebbe all'altezza.
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