Comprare box da condomino moroso

Vi scrivo perche' un condomino ha messo in vendita un box comprato 6 anni fa a parte (lui ha anche una casa + box), mi sono gia' messo d'accordo che lo compro,pero' mi sono accorto dal bilancio che lui e' moroso, allora ho parlato con l'amministatore e lui mi ha detto che se compro il box devo io pagare le spese mancanti di tutto piu' di 1200 euro, non capisco il perche' visto che io voglio solo il box al limite pagare gli arretrati del box non tutte le spese condominiali, e' una cosa regolare? cosa posso fare? Vi ringrazio anticipatamente, cordiali saluti
Massimo, da Milano