Competenza revisione caldaia

Salve
dal settembre 2009 sono in affitto in un bilocale. L' appartamento in questione e' fornito di una caldaia per l'acqua calda e riscaldamento dei termosifoni. Agli inizi di ottobre per un blocco della caldaia ho chiamato un tecnico della ditta che si interessa della manutenzione (Beretta anno 2003). Il tecnico ha risolto il problema del blocco della caldaia e mi ha specificato che detta caldaia non e'
stata sottoposta alla revisione annuale prevista per legge dal Settembre del 2006. Essendosi disinteressata la proprietaria del
bilocale, negli anni precedenti della revisione della caldaia, io sono obbligato adesso ad assumermi l'onere di tutte le spese che comporta la revisione della caldaia nonostante sia entrato nel bilocale da pochi mesi?
grazie distinti saluti.
Matteo, da Sarzana (LA SPEZIA)