Compenso amministratore condominio per detrazione

Buongiorno, sono un ragazzo che abita in un condominio dove per legge si devono fare dei lavori per mettere la linea vita sul tetto e rendere accessibile quest’ultimo tramite una botola.
Ci hanno fatto il preventivo ed è stato accettato; di conseguenza avremmo richiesto all’amministratore fare i pagamenti (tramite bonifico) e le documentazioni (la sua certificazione) per ricevere il 36% dello sgravo fiscale sui lavori.
Al momento della richiesta, l’amministratore ci richiede a noi condomini 500 euro per svolgere queste pratiche.
Da perfetti ignoranti gli diciamo che ci avremo pensato, perché comunque 500 euro sono 500 euro. (calcolando che la spesa è di 4800 euro totali lui ci andava a chiedere un terzo di quello che andavamo poi a riprendere).
La settimana dopo, navigando in internet e più precisamente sul sito diritti.it, vengo a conoscenza che tutta questa pratica che l’amministratore dovrebbe svolgere, dovrebbe rientrare nei suoi ordinari compiti e che se anche solo uno dei condomini gli fa’ richiesta di fare la detrazione del 36% lui è obbligato a farla e quindi di conseguenza visto l’obbligo, non gli aspetta nessun onorario aggiuntivo a meno che faccia qualche altro compito nei rispettivi lavori: es. direttore lavori.
Visto che gli ho messo davanti questa cosa e che lui dice di non saperne niente e continua a fare il “furbetto” volevo sapere se mi potevate aiutare in qualche modo:
1)Esiste una legge che dice che per la detrazione fiscale del 36% l’amministratore non deve chiedere compensi in quanto fa parte dei suoi compiti di base derivanti da leggi?
2)Questa pratica deve essere fatta per forza dall’amministratore, oppure è effettuabile anche da una persona o amministratore esterno? E se la risposta e si, come si deve procedere per farla?
Ho provato ad andare anche da altri amministratori per vedere come si comportavano e due questa pratica me la facevano gratis e un altro chiedeva un compenso di 180 più 15 euro a famiglia.
Possibile che non ci sia una legge che impedisca a questi “furbetti” di mettere la cifra che vogliono e di guadagnare a “sbaffo” sui poveri condomini che a volte fanno fatica anche a pagare i lavori che si son decisi di fare????
Visto e considerato che volevamo cambiare l’amministratore, per cambiarlo in corsa a cosa si va in contro?
In quanti bisogna essere d’accordo? Basta la maggioranza più uno?
(La risposta che mi interessa di più è quella della legge e se possono fare in esterno questa pratica)
Grazie in anticipo per la risposta
Cordiali saluti
Daniele, da Limbiate