Cara ADUC
Come gestire le spese tra inquilino e proprietario
Domanda
22 aprile 2008
Leggendo le vostre schede in relazione all'argomento descritto sopra, ho trovato spunti interessanti nella sezione "riscaldamento, acqua calda, sanitari e condizionamento", ma non la soluzione precisa al mio problema.
In poche parole: un mio inquilino ha sostituito la scheda elettronica della caldaia nel rispettivo appartamento e lo ha fatto senza comunicarmelo, chiamando chi ha voluto e presentandomi la fattura della sostituzione a lui intestata, scalando così l'importo dall'affitto dovuto.
Da parte mia avrei potuto chiamare i tecnici dai quali mi servo abitualmente e quindi spendere meno se fossi stata avvisata.
Vorrei sapere se questo intervento di manutenzione/sostituzione di parte accessoria spetta di fatto al mio inquilino o a me, quale proprietario.
Grazie
Francesca, da Montefalco (PG)
In poche parole: un mio inquilino ha sostituito la scheda elettronica della caldaia nel rispettivo appartamento e lo ha fatto senza comunicarmelo, chiamando chi ha voluto e presentandomi la fattura della sostituzione a lui intestata, scalando così l'importo dall'affitto dovuto.
Da parte mia avrei potuto chiamare i tecnici dai quali mi servo abitualmente e quindi spendere meno se fossi stata avvisata.
Vorrei sapere se questo intervento di manutenzione/sostituzione di parte accessoria spetta di fatto al mio inquilino o a me, quale proprietario.
Grazie
Francesca, da Montefalco (PG)
Risposta ADUC
a meno che non fosse un intervento urgentissimo da rendere impossibile una dilazione per chiamarla, l'inquilino deve avvertire il proprietario di ogni guasto che intenda accollare a quest'ultimo e dargli la possibilita' di riparare come meglio crede al guasto. Crediamo che se non si trattava di un intervento necessario al funzionamento della caldaia, questo debba rimanere a carico dell'inquilino.
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