Come difendersi dagli agenti immobiliari?

Intendo vendere un immobile, senza avvalermi di mediatori. Però i mediatori si daranno da fare lo stesso.
Come posso tutelarmi legalmente dalle lo future eventuali pretese?
Ho pensato di proteggere il mio sito, i cartelli, i miei annunci, con una licenza "Commons Attribuzione-Non commerciale-Non opere derivate 2.5 Italia License". Un riassunto si può trovare qui:
http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/it/
e il testo integrale qui:
http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/it/legalcode
Ho pensato inoltre di avvertire i mediatori di non essere intenzionato ad avvalermi della loro opera, e di essere intenzionato a richiedere ai potenziali acquirenti un'attestazione di non essere stati messi in contatto con me da un mediatore, o, in alternativa, l'impegno a farsi carico di ogni pretesa del mediatore, anche di quelle nei miei confronti.
Di tali mie intenzioni ritengo che il mediatore sarebbe tenuto a informare l'altra parte a norma dell'art. 1759 CC.
Ovviamente, in aggiunta a ciò, non offrirei nessuna collaborazione ai mediatori per appuntamenti né consentirei loro di accompagnare potenziali compratori.
Ritenete che tutto ciò servirebbe a qualcosa? Esistono altri modi di difendersi?
Ringrazio fin d'ora per la risposta.
Livio, da Venezia (ve)