Certificazione Energetica per vendita immobile

Buonasera, ancora un'informazione sul mio immobile in vendita tramite un'agenzia immobiliare. Dunque al momento della stesura del conferimento dell'incarico di vendita mi era stato detto che tra altri documenti, al momento dell'atto di vendita doveva essere presentata anche questa Certificazione Energetica di cui si sarebbero interessati loro, ora dopo tre mesi mi dicono che dal 1^ gennaio 2012 loro, come Agenzia hanno l'obbligo (di legge???) di dover indicare sulle varie pubblicità l'esistenza di questa certificazione, quindi in poche parole devo farla fare anticipatamente rispetto a quanto indicatomi a suo tempo, siccome ora non sono più tanto fiduciosa è proprio come mi dicono o è una "bufala"? Io mi farò fare un preventivo da un geometra, l'agenzia mi ha detto che se mi appoggio al loro professionista il prezzo sarà tra i 350,00/400,00 Euro. E' un costo appropriato secondo voi? Grazie anticipatamente, cordiali saluti
Vincenza, da Robassomero (TO)