Cedolare secca - tasse sulle locazioni

Un contratto di locazione ad uno abitativo stipulanto nel giugno 2011 soggetto a cedolare secca, a giugno 2012 deve essere effettuato il rinnovo? Se si in quale maniera? Alla scadenza dei 4 anni se verrà prorogato bisogna compilare il mod. 69 e presentarlo all'agenzia delle entrate senza effettuare pagamento alcuno? Se invece prima della scadenza venisse risolto cosa si deve fare?
grazie per la gentile collaborazione
Alessia, da Cuveglio (VA)