Cara ADUC
Cedolare secca e pagamento acconti
Domanda
25 giugno 2011
Buongiorno ho delle perplessità circa il regime transitorio per la cedolare secca 2011, relativamente ad un contratto di affitto registrato prima dell'entrata in vigore della legge istitutiva della cedolare stessa.
Sul sito ho letto un articolo che recita come segue:
omissis
"Quando e come si sceglie
Per l'anno 2011, fase transitoria
- si puo' scegliere il nuovo regime di tassazione per tutti i contratti in corso al 7/4/2011, con scadenza anteriore o risolti prima di tale data. Queste le possibilita':
* esercitare la scelta applicando direttamente la nuova tassazione in sede di dichiarazione dei redditi, da presentare nel 2012;
omissis
Da ciò si deduce che la nuova tassazione si applica direttamente in sede di dichiarazione dei redditi 2011. Quindi non è necessario effettuare il versamento dell'acconto entro il 6 luglio?
Avevo capito il contrario, cioè che era necessario versare l'acconto.
Inoltre volevo sapere se tale regime si applica anche ai contratti transitori (ex art. 5 co. 1 L. 431/98) registrati prima della data del 7 aprile 2011.
Resto in attesa di un cortese riscontro.
Grazie
Daniela, da Roma
Sul sito ho letto un articolo che recita come segue:
omissis
"Quando e come si sceglie
Per l'anno 2011, fase transitoria
- si puo' scegliere il nuovo regime di tassazione per tutti i contratti in corso al 7/4/2011, con scadenza anteriore o risolti prima di tale data. Queste le possibilita':
* esercitare la scelta applicando direttamente la nuova tassazione in sede di dichiarazione dei redditi, da presentare nel 2012;
omissis
Da ciò si deduce che la nuova tassazione si applica direttamente in sede di dichiarazione dei redditi 2011. Quindi non è necessario effettuare il versamento dell'acconto entro il 6 luglio?
Avevo capito il contrario, cioè che era necessario versare l'acconto.
Inoltre volevo sapere se tale regime si applica anche ai contratti transitori (ex art. 5 co. 1 L. 431/98) registrati prima della data del 7 aprile 2011.
Resto in attesa di un cortese riscontro.
Grazie
Daniela, da Roma
Risposta ADUC
nella scheda a cui lei fa riferimento c'e' un settore "quando e come si paga", dov'e' spiegato che chi opta per la tassa deve pagare gli acconti (con tutte le distinzioni del caso). Se lei ha registrato il contratto prima del 7/4 e quindi ha gia' pagato l'imposta di registro, esercitare l'opzione significa rinunciare al rimborso della imposta di registro gia' pagata, inviare una raccomandata a/r all'inquilino e poi pagare gli acconti, nella misura dovuta e nei tempi previsti (rilegga attentamente la scheda). E' una situazione "anomala", perche' avendo gia' pagato l'imposta di registro la via naturale sarebbe optare per l'opzione dalla successiva scadenza, ma a quanto ci risulta cio' non e' vincolante.
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