Cedolare secca affitto in nero

Buongiorno,
vorrei avere delle informazioni riguardo la nuova legge sulla cedolare secca e le agevolazioni per gli inquilini che denunciano l'affitto in nero.
Sono in affitto (non registrato) da ottobre 2009. Pago regolarmente 700 euro mensili tramite bonifico (con causale affitto abitazione via xxx mese di xxx), ho l'utenza telefonica intestata a mio nome, possiedo tutte le ricevute dei pagamenti di gas e luce.
Ho la documentazione sulla rendita catastale dell'appartamento in cui abito e i dati anagrafici del proprietario.
So che registrando il contratto devo pagare una sanzione dovuta al ritardo della registrazione.
So anche che le agevolazioni per la denuncia di un affitto in nero comportano la registrazione di un contratto di locazione di 4+4 per un importo mensile pari a 3 volte la rendita catastale diviso 12.
Mi sono rivolto a varie associazioni di inquilini senza tuttavia avere chiare indicazioni su come procedere.
Recandomi all'agenzia dell'entrata mi è stato detto che a loro non è stata comunicata nessuna procedura da seguire in questi casi ed hanno timore che, registrando un contratto di accordo verbale per il periodo in cui sono stato "in nero" andrei automaticamente a sanare la situazione regressa e quindi non sarei più in una situazione di contratto non registrato.
Inoltre mi hanno consigliato di fare una denuncia presso la Guardia di Finanza oppure presso l'ufficio preposto all'Agenzia delle Entrate. Logicamente questa procedura poi produrrà un contenzioso tra le parti che dovrà poi essere risolto da un giudice.
Come posso procedere?
Cordialmente
Lavinia, da Roma