Giovedì 4 giugno 2026
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Cara ADUC

Cassette postali condominiali esterne

28 aprile 2012
Domanda 28 aprile 2012
Buon giorno,Vi chiedo cortesemente delucidazioni in merito al titolo.
Lo scorso dicembre 2011 è stato redatto il verbale di assemblea del condominio c/o cui vivo (l'immobile comprende 8 famiglie proprietarie) dal quale risulta che la maggioranza dei condomini sono contrari allo spostamento delle cassette postali all'esterno. Qualche settimana fa l'amministratore ha inviato una lettera, su richiesta di un condomino che ha proposto un preventivo, nella quale richiede a tutti il consenso per tale spostamento sulla base del preventivo presentato, invitandoci pure ad effettuare il versamento di ns. spettanza. Alcuni hanno già accettato via lettera o via email; io ho confermato il dissenso.
Ora mi chiedo: se l'amministratore ottiene la maggioranza dei consensi può dar inizio ai lavori anche in assenza di verbale dell'assemblea oppure per decidere si deve attendere che venga appunto riunita l'assemblea, quindi il prossimo dicembre? Posso eccepire all'amministratore il fatto che un condomino abbia imposto il "suo" preventivo adducendo che sarebbe invece più opportuno richiederne almeno 2-3 per il confronto e la scelta? Ancora, non ho ben chiaro il discorso dell'obbligo di spostare le cassette all'esterno, mi pareva di aver capito si trattasse di una facoltà. Per legge dobbiamo portare le cassette sulla via pubblica o no? Vi chiedo gentilmente dei chiarimenti in modo da difendere i diritti, se fossero violati, della mia famiglia e per poter dare delle risposte esaustive all'amministratore nel caso avanzasse pretese non consone al suo mandato.
Grazie!
Cordiali saluti.
Nicoletta, da Verona (VR)

Risposta ADUC
il discorso delle cassette esterne è davvero dubbio. Difficile dare una risposta poiché il decreto ministeriale di riferimento non è chiarissimo.
Per i fatti condominiali: l'amministratore può ordinare opere straordinarie solo in casi urgenti (l'adeguamento normativo lo è). Insomma un caso difficile.Si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di diffida:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php invitando l'amministratore a non far nulla di diverso da quanto stabilito in assemblea.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
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