Cara ADUC
Cassa condominiale
Domanda
20 marzo 2008
Buongiorno, cara Aduc, ho bisogno di sapere come comportarmi alla prossima assemblea condominiale. Ho sempre pagato puntualmente le rate condominiali, fra qualche mese verranno presentati dall'amministratore attualmente in carica i consuntivi di due anni: il 2003 e 2004, a suo tempo non approvati perché contestati all'amm.re Suino dai condomini con verbali scritti sul registro delle assemblee. L'attuale amministratore ha anticipato alla scorsa assemblea che probabilmente ci sarà un ammanco di cassa. Il Vecchio amm.re cioè Suino ci ha chiamato in causa dicendo di aver anticipato quasi 7.000 euro per conto nostro e poi l'anno scorso ha perso la causa, non si è presentato alle udienze, si sarebbe dovuto ricostruire la contabilità condominiale e la cassa tenuta da lui era imprecisa (ne ho copia) oltre a voci strane come: restituito a Rittà (ex costruttore che ha ancora delle proprietà) una certa cifra...non si sa a che titolo...). In ogni caso il nuovo dice che ripartirà il totale delle spese e che chi non ha pagato pagherà le rate e chi ha pagato in piu' ci rimette perché in cassa soldi non c'erano o meglio c'era solo il saldo del c.c. che era poco piu' di 200 euro. E' giusto una cosa del genere? Viene punito chi ha pagato puntualmente le rate approvate nei preventivi condominiali? O se reato vi è stato, l'ammanco deve essere ripartito fra tutti i condomini? Io ho sempre versato con bonifico bancario sul c.c. condominiale. Attendo una cortese risposta e resto a disposizione se vi necessitano altre informazioni. Vi segnalo inoltre che l'attuale amm.re non mi fa mai vedere le ricevute di incasso dei condomini che pagano in contanti cosi mi è impossibile verificare la cassa condominiale ma è giusto? Sono una ragioniera e controllo tutte le spese ma sui versamenti... ho molte riserve...devo prendere per buono quello che lui scrive a consuntivo? e se si sbaglia?
cordiali saluti.
Clara, da Nichelino (TO)
cordiali saluti.
Clara, da Nichelino (TO)
Risposta ADUC
l'amministratore deve svolgere l'incarico con la diligenza professionale e dunque lei ha diritto a chiedere le spiegazioni che chiede. I danni del vecchio amministratore devono esser pagati da tutti, ma in modo che nessuno ne venga alla fine svantaggiato.
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