Un caso non contemplato dal CCV

Ho versato l'acconto pari al 25% dell'importo richiestomi dall'agenzia di viaggio per una vacanza in un famoso hotel tra Peschici e Vieste.
Or bene la foto mostratami dal catalogo della EDEN viaggi dall'agente con cui ho stipulato il contatto si riferiscono al panorama incantevole prima dell'incendio del 24/7/2007.
Successivamente ho incontrato amici che si sono recati li nei ponti di pasqua e dei lavoratori (nel 2008) e mi han detto che praticamente il bosco che circondava l'hotel non esiste più e che il paesaggio è considerevolmente cambiato.
In virtù di ciò posso richiedere la restituzione della caparra all'agente di viaggio perché mi ha in effetti mostrato un'incantevole baia che non esiste più?
E posso citare in giudizio e riferire all'autorità della pubblicità che quello che si fa vedere sul catalogo non corrisponde alla realtà?
Grazie anticipatamente
Gregory, da Fiuggi (FR)