Casa vacanze e danno da vacanza rovinata

Caro Staff Aduc,
ho prenotato una casa vacanze tramite agenzia immobiliare. Non ho stipulato, almeno credo, un contratto concretantesi in un "pacchetto turistico tutto compreso" così come descritto dalla normativa di settore. Mi sono recato sul posto per poter cominciare a godere della vacanza, ma poi la casa si è rivelata in parte diversa a quella dedotta in oggetto al contratto di locazione. Non si tratta di differenze tali che, se mi fossero state note, non avrei concluso il contratto, però comunque mi sono ritrovato un cantiere (fermo per ferie, credo) praticamente dentro il giardino poichè, innanzi alla villa, stanno costruendo un altro edificio. Una visione non gradevolissima, converrete. Inoltre la strada di accesso alle case era completamente sterrata e polverosa. Posto che non credo di aver intenzione di agire giudizialmente per tutelarmi, vorrei sapere se il caso da me descritto possa concretare la cd "vacanza rovinata" così come delineata dalla normativa di settore oppure no. In pratica locare/condurre semplicemente una casa-vacanze, senza andare in una agenzia di viaggi e senza prenotare voli o viaggi in treno o traghetto o altro, concreti un contratto che, se inadempiuto, possa essere fonte di responsabilità da vacanza rovinata. Cordialissimi saluti e un ringraziamento per il grande servizio che rendete alla gente.
Ad majora...
Clara , da Pozzuoli (NA)