Casa difettosa e da finire

abbiamo comprato con molta fatica, una casa di 50mq, nuova costruzione, da un privato che l'aveva acquistata a sua volta dal costruttore su carta nel 2004. Il proprietario ha rogitato con il costruttore a dicembre 2007 e noi con lui a fine febbraio 2008.
l'edificio doveva essere completato a dicembre ma a tutt'oggi: il portone di casa è rotto, la presa per aprire il portone scoperta, le scale condominiali non sono pitturate e l'esterno del palazzo, che era stato in precedenza pitturato, tutto rattoppato, i miei balconi sono indecenti sono pieni di toppe grige di cemento perchè ha fatto delle rifiniture senza poi passarci la pittura ed il muro che divide me dalla vicina, alto 1 metro, non è stato pitturato ed in più è totalmente assente un divisorio che mi hanno detto è previsto ma non sanno quando lo metteranno!! nel bagno le mattonelle sono tutte sbeccate e messe male, il restante pavimento è vuoto ed il doppio vetro della camera da letto è tutto graffiato, il mio posto auto si trova dietro il cancello di uscita delle auto e non mi è stato lasciato lo spazio per fare manovra visto che sono parcheggi in fila con a sinistra il muro, impraticabile, insomma questa mini casa pagata una piccola fortuna è tutta una magagna. ancor prima di terminare i lavori già era stato nominato un amministratore di condominio che ancora non ho conosciuto e nonostante più volte abbia chiesto che almeno mi dipingessero i balconi continuano a prendermi in giro. come posso difendermi? a chi mi devo rivolgere? su chi mi devo rivalere per avere un risarcimento e poter terminare per conto mio i lavori??grazie in anticipo per qualsiasi informazione potrete fornirmi.
Stefania, da Fiumicino (RM)