Cancello elettrico -modifica - % - millesimi

Se nel vecchio regolamento condominiale c'è scritto nei diritti e doveri del condominio:
- "Con deliberazione della maggioranza dei partecipanti, che rappresenti i 2/3 del valore dell'edificio, si possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento....etc etc, "
e all'articolo ASSEMBLEA recita:
- Per la validità dell'assemblea e delle deliberazioni si applicano le disposizioni degli art. 1136 e 1137 del C.C. (che dicono che in seconda convocazione basta 1/3 dei partecipanti al condominio e almeno 1/3 del valore dell'immobile...)
- mi hanno anche detto 50% +1 dei partecipanti l'assemblea
quindi per trasformare un normale cancello in cancello elettrico trattandosi di modifica della cosa e non innovazione a quale percentuale mi devo riferire?
dovrebbe essere come cambiare da lampade a filamento (del condominio) a quelle a basso consumo
La ringrazio anticipatamente sapendo di fare cosa gradita anche ad altri per il comunissimo problema
Giovanni, da Roma (RM)