Cancellazione ipotecaria

Mia sorella ha chiesto alla banca la cancellazione dell'ipoteca relativa al suo mutuo, regolarmente estinto, beneficiando della procedura semplificata prevista dalla Bersani bis (Legge n.40 del 2/4/07). La banca non ha accolto la richiesta con la motivazione che detta normativa non è applicabile ai mutui originati da un frazionamento. A supporto del diniego la banca richiama una circolare dell'Agenzia del Territorio (circ.n.5 del 1/&/2007) secondo la quale la Bersani bis non trova applicazione '... alle restrizioni di ipoteca ancorchè riferibili all'avvenuto adempimento da parte dei soggetti obbligati per quote del mutuo originario...' e quindi ai casi di frazionamento. Ma se l'appartamento è intestato esclusivamente a mia sorella e la stessa ha pagato tutte le rate del mutuo e ne chiede la cancellazione dell'ipoteca è un caso che nulla ha a vedere con la "restrizione" dell'ipoteca. Desidererei un Vs. parere in merito. Grazie e cordiali saluti.
Giuseppe, da Conegliano (TV)