Cara ADUC
Cambio destinazione d'uso
Domanda
21 agosto 2010
Buongiorno,
sul regolamento del mio condominio c' e' scritto: i fondi possono essere destinati a magazzino,negozi,esposizioni,studi; ogni altra destinazione od uso dovra' essere consentito dall'assemblea con la forma e i modi stabiliti dalla legge (art.1136 C.C.).
Il proprietario di uno dei tre fondi, spinto da altri due condomini interessati all' acquisto chiede di trasformare il fondo in garage.
Premesso che il fondo e' sito sotto la mia camera da letto e tale variazione ritengo che andrebbe a turbare la mia tranquillita', volevo sapere se per questa modifica, e' necessaria la maggioranza assoluta oppure no e se posso tutelarmi in qualche maniera.
Grazie
Ida, da Campo Ligure (GE)
sul regolamento del mio condominio c' e' scritto: i fondi possono essere destinati a magazzino,negozi,esposizioni,studi; ogni altra destinazione od uso dovra' essere consentito dall'assemblea con la forma e i modi stabiliti dalla legge (art.1136 C.C.).
Il proprietario di uno dei tre fondi, spinto da altri due condomini interessati all' acquisto chiede di trasformare il fondo in garage.
Premesso che il fondo e' sito sotto la mia camera da letto e tale variazione ritengo che andrebbe a turbare la mia tranquillita', volevo sapere se per questa modifica, e' necessaria la maggioranza assoluta oppure no e se posso tutelarmi in qualche maniera.
Grazie
Ida, da Campo Ligure (GE)
Risposta ADUC
in primo luogo il cambio di destinazione d'uso è regolato dalle norme amministrative. Sarebbe utile, quindi, rivolgersi al comune (sportello per l'edilizia) per capire se il suo vicino è autorizzato a fare ciò. Se è autorizzato o il cambio di destinazione è possibile e il regolamento non è di natura contrattuale il condominio non può impedire quella destinazione d'uso e le clausole presenti nel regolamento sarebbero da considerasi illegittime.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
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