Cara ADUC
Calcolo aumento canone con indice ISTAT
Domanda
20 maggio 2008
Cara ADUC,
vi scrivo per porvi delle domande che mi aiuteranno a regolare i rapporti con la proprietaria della casa da cui vivo con mia moglie da 2 anni e mezzo. La proprietaria già dall'anno scorso si è avvalsa della facoltà di chiedere l'aumento del canone attraverso l'indice ISTAT. Mi sono fidato e non ho controllato ne se l'indice usato sia corretto e neanche se il rinnovo del contratto quest'anno (scade il 15 dicembre) sia stato fatto in base al nuovo aumento dell'anno scorso. Già in merito a questo fatto vorrei chiedervi: se l'indice fosse sbagliato o ancora non fosse stato utilizzato quello corretto (relativo al mese intendo) posso rivalermi in qualche modo? La proprietaria è obbligata a registrare il rinnovo del contratto (nel mio caso penso entro il 15 dicembre 2007) con il canone d'affitto aumentato secondo l'ISTAT del 2007 ?
Altra domanda: l'indice ISTAT per calcolare l'aumento deve essere calcolato sull'ultimo affitto già comprensivo dell'aumento precedente o deve essere calcolato di anno in anno sull'importo base dell'affitto stabilito al momento del contratto stesso?
Vi ringrazio in anticipo della possibile risposta.
Alessio, da Canegrate (MI)
vi scrivo per porvi delle domande che mi aiuteranno a regolare i rapporti con la proprietaria della casa da cui vivo con mia moglie da 2 anni e mezzo. La proprietaria già dall'anno scorso si è avvalsa della facoltà di chiedere l'aumento del canone attraverso l'indice ISTAT. Mi sono fidato e non ho controllato ne se l'indice usato sia corretto e neanche se il rinnovo del contratto quest'anno (scade il 15 dicembre) sia stato fatto in base al nuovo aumento dell'anno scorso. Già in merito a questo fatto vorrei chiedervi: se l'indice fosse sbagliato o ancora non fosse stato utilizzato quello corretto (relativo al mese intendo) posso rivalermi in qualche modo? La proprietaria è obbligata a registrare il rinnovo del contratto (nel mio caso penso entro il 15 dicembre 2007) con il canone d'affitto aumentato secondo l'ISTAT del 2007 ?
Altra domanda: l'indice ISTAT per calcolare l'aumento deve essere calcolato sull'ultimo affitto già comprensivo dell'aumento precedente o deve essere calcolato di anno in anno sull'importo base dell'affitto stabilito al momento del contratto stesso?
Vi ringrazio in anticipo della possibile risposta.
Alessio, da Canegrate (MI)
Risposta ADUC
se previsto dal contratto, l'aumento e' automatico senza necessita' di comunicazioni o registrazioni. Ovviamente, se e' stato pagato o computato un aumento maggiore del dovuto, potra' richiederne la restituzione. In questo caso, si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di messa in mora: clicca qui
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