Bonus ristrutturazioni edilizie

Salve, le volevo sottoporre un quesito: sto valutando l'acquisto di una porzione di rustico che è ancora sottoposto a lavori di ristrutturazione.
Mi dicono che il bonus per le ristrutturazioni è goduto dal proprietario della casa (anche se non è lui che materialmente ha fatto i lavori). Quindi se io acquistassi quella proprietà potrei aver diritto al bonus (quindi il 36% calcolato sul 25% del valore della casa all'atto di acquisto).
Il mio quesito è questo: non so se originariamente le unità immobiliari fossero sei o di meno (ora verranno fuori 6 unità).
In questo caso io avrei diritto o no al bonus fiscale? O se lo prende tutto il proprietario dell'unità originaria?
Grazie mille
Massimiliano, da Vicenza (VI)