Bocchetta esalazione gas

Cara ADUC,
da un mese circa mi sono trasferita nell'appartamento che ho acquistato. Il proprietario del piano di sotto ha appena ristrutturato un appartamento, esattamente sotto al mio, che intende affittare e nel quale ha messo uno scaldabagno a gas con una bocchetta di esalazione che esce dalla facciata del palazzo (non è quella principale). Questa bocchetta si trova a meno di mezzo metro di distanza dalla presa d'aria della mia cucina e a pochissimi metri dalle 2 finestre della mia cucina e del mio terrazzino. Ho fatto presente al proprietario che questo intervento non era a norma e che avrebbe dovuto sostituire la sua caldaia con una elettrica per evitare esalazione nocive per la mia salute ma non ho ottenuto nulla. Vorrei sapere cosa mi consigliate di fare: rivolgermi all'ASL locale? l'Amministratore di condominio, da me informato, mi ha detto che preferirebbe risolvessimo la cosa in maniera amichevole perchè un sopralluogo dell'ASL potrebbe essere dannoso per tutto il condominio dal momento che nel passato sono stati sicuramente eseguiti altri interventi non a norma.
grazie per il consiglio
Anna, da Milano (MI)