Cara ADUC
Aumento canone affitto
Domanda
17 ottobre 2008
Cara aduc,
siamo 5 studenti universitari con un "Contratto di locazione ad uso abitativo di natura transitoria per le esigenze abitative degli studenti" della durata di un anno.
Tale contratto scadrà il 30/11/08; noi saremmo tutti intenzionati a rinnovarlo salvo che il locatore ci ha messo al corrente del fatto che a partire dal nuovo contratto intende aumentare il canone di locazione di 100 euro sul totale, oltre all'aumento annuale nella misura del 75% della variazione ISTAT prevista dal contratto stesso. Noi ci chiediamo se tale aumento sia giustificabile, ovvero se liberamente il locatore possa aumentare il canone a suo piacimento, senza apportare alcun tipo di miglioramento all'immobile.
Ci teniamo a precisare che la manutenzione dell'appartamento non è per nulla normale come indicato sul contratto, in quanto abbiamo muri neri, prese elettriche che si staccano dalla parete e in ultimo un fornello vecchio che si spegne da solo, lasciando fuoriuscire gas.
Non contestiamo l'aumento, che di per sè diviso cinque non è alto, ma il fatto che venga effettuato senza apportare alcun miglioramento: non ci sembra proporzionato alle condizioni in cui si trova la casa!!
Grazie per la cortese attenzione.
Cordiali saluti.
Enrica, da Bosco Mesola (FE)
siamo 5 studenti universitari con un "Contratto di locazione ad uso abitativo di natura transitoria per le esigenze abitative degli studenti" della durata di un anno.
Tale contratto scadrà il 30/11/08; noi saremmo tutti intenzionati a rinnovarlo salvo che il locatore ci ha messo al corrente del fatto che a partire dal nuovo contratto intende aumentare il canone di locazione di 100 euro sul totale, oltre all'aumento annuale nella misura del 75% della variazione ISTAT prevista dal contratto stesso. Noi ci chiediamo se tale aumento sia giustificabile, ovvero se liberamente il locatore possa aumentare il canone a suo piacimento, senza apportare alcun tipo di miglioramento all'immobile.
Ci teniamo a precisare che la manutenzione dell'appartamento non è per nulla normale come indicato sul contratto, in quanto abbiamo muri neri, prese elettriche che si staccano dalla parete e in ultimo un fornello vecchio che si spegne da solo, lasciando fuoriuscire gas.
Non contestiamo l'aumento, che di per sè diviso cinque non è alto, ma il fatto che venga effettuato senza apportare alcun miglioramento: non ci sembra proporzionato alle condizioni in cui si trova la casa!!
Grazie per la cortese attenzione.
Cordiali saluti.
Enrica, da Bosco Mesola (FE)
Risposta ADUC
scaduto il contratto non ci sono norme che diano vincoli al proprietario per proporne un altro ad un prezzo diverso da quello precedente. Un prezzo o un altro, anche rispetto alle vostre osservazioni sullo stato dell'appartamento, e' solo frutto di libera contrattazione fra le parti.
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