Cara ADUC
Aumento canone affitto
Domanda
8 maggio 2008
Buongiorno,
mi chiamo Cristian e Vi scrivo dalla provincia di Modena...io risiedo in un appartamento in affitto (ancora per poco visto i costi!!) e quest'anno il canone di locazione è aumentato del 2,9%; l'amministratore mi ha detto che è l'adeguamento istat, ma a me sembra veramente eccessivo anche perchè sull'intero importo si parla di quasi 20¤ in piu' al mese.... da voi vorrei sapere se questo adeguamento istat è veramente del 2,9%.
Grazie.
Cristian, da San Felice Sul Panaro (MO)
mi chiamo Cristian e Vi scrivo dalla provincia di Modena...io risiedo in un appartamento in affitto (ancora per poco visto i costi!!) e quest'anno il canone di locazione è aumentato del 2,9%; l'amministratore mi ha detto che è l'adeguamento istat, ma a me sembra veramente eccessivo anche perchè sull'intero importo si parla di quasi 20¤ in piu' al mese.... da voi vorrei sapere se questo adeguamento istat è veramente del 2,9%.
Grazie.
Cristian, da San Felice Sul Panaro (MO)
Risposta ADUC
Per calcolare la nuova rata di affitto si utilizza come base l'indice istat FOI (Famiglie Operai e Impiegati) al netto dei tabacchi disponibile due mesi prima della scadenza del contratto (il piu' recente disponibile pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale, se il contratto non specifica diversamente).
I contratti di locazione abitativa stipulati dopo il 30 dicembre 1998, data di entrata in vigore della nuova legge sulle locazioni abitative (legge n. 431 del 9/12/1998) possono essere rivalutati ogni anno in misura libera e quindi anche del 100% se espressamente specificato. In mancanza di una clausola che stabilisca la misura della rivalutazione del canone di locazione, in caso di lite, se le parti avessero il coraggio di ricorrere in giudizio, la rivalutazione sara' calcolata nella misura del 75% dell'indice ISTAT FOI al netto dei tabacchi.
I contratti di locazione abitativa stipulati dopo il 30 dicembre 1998, data di entrata in vigore della nuova legge sulle locazioni abitative (legge n. 431 del 9/12/1998) possono essere rivalutati ogni anno in misura libera e quindi anche del 100% se espressamente specificato. In mancanza di una clausola che stabilisca la misura della rivalutazione del canone di locazione, in caso di lite, se le parti avessero il coraggio di ricorrere in giudizio, la rivalutazione sara' calcolata nella misura del 75% dell'indice ISTAT FOI al netto dei tabacchi.
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