Assenza libretto caldaia

ho preso in affitto un immobile in torino nel maggio scorso al momento del controllo annuale mi sono reso conto di non avere il libretto di manutenzione. ha chi spetta pagare il nuovo del costo di 50 €, a me o al padrone di casa? La ditta che fa manutenzione è la stessa che ha in gestione la casa, la stessa che dopo 7 mesi e due solleciti non mi ha ancora consegnato copia del contratto firmato, le ricevute dei compensi di agenzia e i dati catastali per la comunicazione all'agenzia delle entrate tramite il gestore energetico, mettendomi a rischio di sanzione. Io ho pagato l'affitto regolarmente, ci sono i presupposti per un'azione legale?
grazie
Alessio, da Perugia