Asfaltatura strada privata ad uso pubblico

Nel marzo 2008 ho rogitato una di 6 villette a schiera di nuova costruzione, ma prima di firmare il compromesso e durante la costruzione delle stesse ne' l’intermediario (progettocasa), ne' il venditore (edilimmobiliare) e ne' il costruttore (TL costruzioni) mi hanno detto che la strada che porta alle 6 villette è privata ad uso pubblico. Tuttora mi ritrovo con una strada sterrata e piena di buche che il comune e il costruttore non intendono asfaltare e combinare. Quali sono i miei diritti? Posso ottenere che il comune, l’intermediario, il venditore o il costruttore possano addebitarsi tale spessa per l’asfaltatura della strada? Vorrei ricordare che tale strada la possono utilizzare tutti, ma la manutenzione è a carico dei residenti (Circa 10 famiglie). Cordiali saluti
Cristian, da Vigevano (PV)