Ascensore condominiale

Buongiorno,
presso il condominio dove abito da un po' di tempo e' sorto il problema di fatture non pagate nei confronti della ditta Schindler per la manutenzione dell'ascensore. Il ns amm.re ci dice che non c'e' nessun contratto in vigore con la stessa in quanto il contratto precedente stipulato con l'ex-amm.re e' scaduto perche' decorsi ormai 10 anni dalla stipula.Da parte sua la Schindler dice che il contratto in questione non ha scadenza e non deve essere rinnovato decorsi i 10 anni.... e' possibile capire qualcosa in tutto cio'..??
Quando e' nato il condominio nel 2001 e nominato un amm.re, e' stato fatto un contratto di manutenzione per l'ascensore, e' vero che dopo dici anni decade e bisogna necessariamente stipularne e quindi firmarne un altro..?? O come dice la Schindler basta una stipula sola e si ripete in automatico fino a che nn ci sia un'apposita richiesta di scindere il contratto??
Grazie
Stefano, da Latina