Cara ADUC
Ascensore, compiti amministratore
Domanda
1 luglio 2010
Buongiorno.
Gradirei avere una consulenza circa il seguente quesito:
Abito in un condominio composto da 24 appartamenti più locali commerciali. Gli appartamenti sono distribuiti su sei scale con 4 appartamenti ognuno. In ogni scala è installato un ascensore che parte dallo scantinato e arriva al secondo piano. Per ogni scala esiste la figura del capo scala,prevista dal regolamento di condominio e che è l'interfaccia dei condomini della scala interessata con l'amministratore di tutto il condominio.
Gradirei sapere se il contratto di assicurazione e manutenzione dell'ascensore deve stipularlo l'amministratore a nome dei condomini e se ai fini della sicurezza, è sempre l'amministratore a doversene assumere l'onere.
Stesso quesito, lo pongo per quanto riguarda il contratto di fornitura dell'energia elettrica.
Sicuro di cortese e sollecito riscontro, anticipatamente ringrazio, ed in attesa porgo Cordiali saluti.
Alfonso, da Galatone (LE)
Gradirei avere una consulenza circa il seguente quesito:
Abito in un condominio composto da 24 appartamenti più locali commerciali. Gli appartamenti sono distribuiti su sei scale con 4 appartamenti ognuno. In ogni scala è installato un ascensore che parte dallo scantinato e arriva al secondo piano. Per ogni scala esiste la figura del capo scala,prevista dal regolamento di condominio e che è l'interfaccia dei condomini della scala interessata con l'amministratore di tutto il condominio.
Gradirei sapere se il contratto di assicurazione e manutenzione dell'ascensore deve stipularlo l'amministratore a nome dei condomini e se ai fini della sicurezza, è sempre l'amministratore a doversene assumere l'onere.
Stesso quesito, lo pongo per quanto riguarda il contratto di fornitura dell'energia elettrica.
Sicuro di cortese e sollecito riscontro, anticipatamente ringrazio, ed in attesa porgo Cordiali saluti.
Alfonso, da Galatone (LE)
Risposta ADUC
sulle questioni relative all'ascensore legga:
http://www.condominioweb.com/condominio/articolo278.ashx
In sintesi:l'amministratore è legittimato (anche senza preventiva autorizzazione assembleare) a firmare il contratto di manutenzione dell'ascensore essendo il responsabile della sicurezza dell'impianto quale legale rappresentante dei condomini. Quanto all'energia elettrica l'amministratore, al pari del contratto per l'ascensore, è legittimato a stipularlo.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
http://www.condominioweb.com/condominio/articolo278.ashx
In sintesi:l'amministratore è legittimato (anche senza preventiva autorizzazione assembleare) a firmare il contratto di manutenzione dell'ascensore essendo il responsabile della sicurezza dell'impianto quale legale rappresentante dei condomini. Quanto all'energia elettrica l'amministratore, al pari del contratto per l'ascensore, è legittimato a stipularlo.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
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