Cara ADUC
Appartamento, rumori nelle tubature
Domanda
25 gennaio 2008
Buongiorno,
ho acquistato un appartamento a fine ottobre 2007. Da quando sono entrato ho dei rumori veramente forti nelle 3 colonne all'interno della stanza da letto dovuti allo scarico nelle tubature. Il mio è l'unico appartamento al piano terra e l'unico che ha le colonne all'interno della stanza da letto. Il costruttore si sta attivando con delle schiume in quanto ha riconosciuto che questi rumori non sono normali, ma non riesce a risolvere il problema. Ho letto della legge n. 447 del 5 dicembre 1997, ma non posso effettuare le misurazioni.
Posso arrivare a richiedere la sostituzione delle tubature esistenti (per cui sarebbe necessario smontare imontare l'armadio, alzare il parquet ecc)?
Posso arrivare a richiedere la rescissione del contratto con il rimborso delle spese sostenute (casa, notaio, tasse, mobili su misura) nel caso non sia possibile risolvere il problema?
Grazie mille per l'aiuto.
Claudio, da Milano (MI)
ho acquistato un appartamento a fine ottobre 2007. Da quando sono entrato ho dei rumori veramente forti nelle 3 colonne all'interno della stanza da letto dovuti allo scarico nelle tubature. Il mio è l'unico appartamento al piano terra e l'unico che ha le colonne all'interno della stanza da letto. Il costruttore si sta attivando con delle schiume in quanto ha riconosciuto che questi rumori non sono normali, ma non riesce a risolvere il problema. Ho letto della legge n. 447 del 5 dicembre 1997, ma non posso effettuare le misurazioni.
Posso arrivare a richiedere la sostituzione delle tubature esistenti (per cui sarebbe necessario smontare imontare l'armadio, alzare il parquet ecc)?
Posso arrivare a richiedere la rescissione del contratto con il rimborso delle spese sostenute (casa, notaio, tasse, mobili su misura) nel caso non sia possibile risolvere il problema?
Grazie mille per l'aiuto.
Claudio, da Milano (MI)
Risposta ADUC
la rescissione del contratto di acquisto la vediamo difficile, dovrebbe esserci una palese inadempienza (rispetto al contratto stesso) da far valere in sede giuridica nel modo opportuno (con una causa in tribunale che ovviamente non possiamo valutare a distanza). Crediamo, in generale, che si tratti di un problema da risolvere in ambito condominiale, con l'amministratore, al quale potrebbe anche inviare una messa in mora (o minacciare di farlo) per far si' che organizzi per lo meno dei controlli piu' approfonditi (che potrebbe al limite far fare anche lei direttamente, valutando poi meglio i passi da compiere). Queste le istruzioni per l'eventuale messa in mora:
clicca qui
clicca qui
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti