Appartamento inagibile per lavori non comunicati

Salve, il padrone dell'appartamento dove sono in affitto mi comunica telefonicamente che lunedì scorso avrebbe sostituito il boiler con una caldaia per l'acqua calda e che avrebbe allacciata a quella anche il riscaldamento.Mi comunica che ci sarà poco disagio solo un po di polvere. Rientro lunedì sera e trovo l'appartamento deserto, inagibile, muri rotti in ogni stanza con delle scanalature per posa di nuovi tubi. mobilia e quant'altro coperto completamente di polvere di muratura e calcinacci. L'ho chiamato perchè venisse a vedere e mi ha detto che si scusava che non pensava ci fossero lavori così grossi. Sono da 3 notti in hotel chi mi paga le spese? e quali danni posso chiedergli? è tutto da lavare vestiti piatti. tutto. grazie
Giovanni, da Caldogno (VI)